Kancelaria
Rzeczoznawcy Majątkowego
Firma GlobEstates ma swoją siedzibę we Wrocławiu. Zasięg działania to przede wszystkim obszar miasta, powiatu wrocławskiego oraz trzebnickiego. Współpraca z klientami z całego kraju.
Wiodące usługi
Wycena nieruchomości
Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego
Analizy rynku
Opracowywanie raportów analitycznych rynku nieruchomości
Analizy sektorowe
Sporządzanie profesjonalnych raportów branżowych na zlecenie
GlobEstates
Profesjonalne usługi z zakresu szacowania nieruchomości
Termin oraz inne istotne warunki realizacji zlecenia gwarantuje umowa podpisywana na początku współpracy
Rodzaje nieruchomości
Nieruchomości lokalowe, np. mieszkania, grunty niezabudowane np. działki i zabudowane, np. domy, nieruchomości rolne i komercyjne
Inne prawa do nieruchomości
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo użytkowania wieczystego, etc.
Cele wyceny
Sprzedaż, zabezpieczenie kredytu, ubezpieczenie nieruchomości, ustalenie opłat i podatków (w tym za użytkowanie wieczyste, adiacenckie, etc.).
GlobEstates
Dbałość o wysoką jakość usług
Sporządzenie operatu szacunkowego to nie tylko oszacowanie wartości przedmiotu wyceny. Rzeczoznawca majątkowy bada także faktyczny stan nieruchomości np. prawny, ewidencyjny oraz przeznaczenie. Do tego celu niezbędne jest przeanalizowanie dokumentacji dotyczącej nieruchomości, dokumentów planistycznych. Konieczne jest również przeprowadzenie oględzin i sporządzenie protokołu oraz dokumentacji fotograficznej, a także analiza rynku.
Pierwszy kontakt
Podstawowe dane
Podaj: numer księgi wieczystej i informację o ewentualnych obciążeniach na rzecz osób trzecich, które nie są ujawnione w księdze, cel wyceny, czy posiadasz lub będziesz samodzielnie pozyskiwać dokumentację czy zlecisz jej skompletowanie kancelarii.
Na podstawie powyższego otrzymasz informację o koszcie zlecenia.
Podpisanie umowy
Najważniejsze dane
Uzgodnienie m.in.: strony pozyskującej dokumenty, formy operatu szacunkowego (papierowa lub elektroniczna), terminu realizacji usługi, na który wpływ mają także wyżej wymienione dane, kosztu usługi, innych istotnych warunków, które będą gwarantowane.
Podpisanie umowy może nastąpić podczas oględzin nieruchomości.
Proces wyceny
Analiza danych
Na tym etapie następuje zebranie i analiza wszystkich dostępnych danych o nieruchomości oraz jej otoczeniu, w tym oględziny przedmiotu wyceny. Na tej podstawie rzeczoznawca majątkowy ustala jej stan faktyczny. Następnie przeprowadza analizę rynku, zgodnie z przepisami prawa.
Efektem jest oszacowanie wartości i sporządzenie operatu szaunkowego.
Operat szacunkowy
Wydanie operatu
Obowiązującą formą operatu szacunkowego jest dokument papierowy. Operat odbierzesz osobiście we Wrocławiu lub otrzymasz przesyłką na wskazany adres. Dokument w formie elektronicznej może zostać przekazany dodatkowo, np. możesz potrzebować takiej formy na potrzeby kredytu.
Istnieje możliwość uzgodnienia innej formy odbioru dokumentu.
GlobEstates Kamila Radojewska
NIP: 7691918737
REGON: 523838439